Licytacja komornicza (executieverkoop) w Holandii
Executieverkoop (sprzedaż egzekucyjna) to ostatni etap egzekucji komorniczej w Holandii. Następuje, gdy dłużnik nie spłaca długów i komornik (deurwaarder) przystępuje do sprzedaży majątku. Dla polskich migrantów, którzy mogą mieć trudności z zrozumieniem korespondencji od komornika, jest to szczególnie stresująca sytuacja.
Beslaglegging — zajęcie majątku
Przed executieverkoop następuje beslaglegging (zajęcie). Rodzaje zajęcia:
Conservatoir beslag (zajęcie zabezpieczające)
Zajęcie przed uzyskaniem wyroku — wierzyciel potrzebuje zgody sądu (voorzieningenrechter). Majątek jest zamrożony, ale nie sprzedany.
Executoriaal beslag (zajęcie egzekucyjne)
Zajęcie na podstawie executoriale titel (tytułu wykonawczego — wyrok, akt notarialny). Komornik może przystąpić do sprzedaży.
Co może zająć komornik?
- Roerende zaken — ruchomości (meble, elektronika, samochód)
- Onroerende zaken — nieruchomości (dom, działka)
- Bankrekening — konto bankowe
- Loon/uitkering — wynagrodzenie/zasiłek (z zachowaniem beslagvrije voet)
- Aandelen — udziały w firmach
Czego NIE może zająć
- Łóżko i pościel (bed en beddengoed)
- Ubrania (kleding)
- Żywność na miesiąc (levensmiddelen)
- Narzędzia pracy (gereedschap voor beroep)
- Przedmioty niezbędne do nauki dzieci
- Środki do ogrzewania i oświetlenia
Executieverkoop — jak przebiega?
- Komornik sporządza proces-verbaal van beslag (protokół zajęcia)
- Ogłoszenie o sprzedaży (w dzienniku, na stronie deurwaarder)
- Sprzedaż publiczna (openbare verkoop) — licytacja
- Wpływy ze sprzedaży na pokrycie długu i kosztów
Executieverkoop nieruchomości
Przy sprzedaży egzekucyjnej domu (gedwongen verkoop woning):
- Bank/hypotheekhouder inicjuje sprzedaż
- Sprzedaż przez notariusza na publicznej aukcji
- Cena często niższa niż rynkowa — restschuld (dług pozostały) obciąża Ciebie
Jak zapobiec executieverkoop?
- Betalingsregeling — negocjuj plan spłaty z wierzycielem/komornikiem
- Schuldhulpverlening — gminna pomoc dłużnikom
- WSNP — wniosek o sądową regulację długów (moratorium)
- Verzet — sprzeciw od wyroku zaocznego
- Executiegeschil — zaskarżenie egzekucji do voorzieningenrechter
Potrzebujesz pomocy?
Nie czekaj do licytacji — im wcześniej podejmiesz działania, tym więcej opcji masz. Skontaktuj się z nami natychmiast.
Zadzwoń: 070 4500 300 lub napisz: pomoc@arslan.nl